Jak wygląda umowa?
Podpisujemy umowę współpracy ze szczegółami dotyczącymi zarządzania, zakresu usług i wypłat.
Zarządzanie najmem:
Najem krótkoterminowy i długoterminowy
Kompleksowa obsługa Twojej nieruchomości – od A do Z.
Obsługa pełna:
Sprzątanie, kontakt z gośćmi, przekazanie kluczy
Zadbamy o komfort Twoich najemców – Ty zyskujesz czas i spokój.
Marketing:
Profesjonalne zdjęcia i skuteczne ogłoszenia
Twoja nieruchomość zawsze przyciąga uwagę.
Sprzedaż I WYnajem :
Pozyskiwanie sprawdzonych najemców i kupujących
Zwiększamy zyski i minimalizujemy ryzyko.
space.waw
Dlaczego warto?
Sprzedajesz mieszkanie?
Podczas gdy szukamy kupca, Twoje mieszkanie nie stoi puste. Wynajmujemy je krótkoterminowo — dzięki temu zarabiasz i utrzymujesz je w idealnym stanie do prezentacji.
Chcesz wynajmować, ale bez stresu?
Zajmiemy się wszystkim:
– znalezieniem solidnego najemcy,
– formalnościami,
– płatnościami i kontaktem z lokatorem.
Ty tylko odbierasz przelewy.
Masz mieszkanie i chcesz pasywnie zarabiać?
Zarabiaj, kiedy odpoczywasz
Zajmiemy się wszystkim: od rezerwacji przez Airbnb/Booking, po sprzątanie i kontakt z gośćmi.
Ty cieszysz się pasywnym dochodem.
CHCESZ ZACZĄĆ INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCI?
Zacznij inwestować z nami – bezpiecznie i zyskownie
Oferujemy programy inwestycyjne dopasowane do Twojego budżetu – niezależnie, czy dopiero zaczynasz, czy budujesz portfel długoterminowy.
Etapy
Co zyskujesz
1
Pierwszy krok
Dochód nawet podczas sprzedaży
Zarabiasz, nawet gdy mieszkanie jest wystawione na sprzedaż.
Podczas gdy szukamy kupca i organizujemy prezentacje, nadal otrzymujesz dochód — tak, jakby lokal był wynajmowany.
Twoja obecność wymagana jest dopiero przy finalizacji sprzedaży.
2
Drugi krok
Czystość i porządek w mieszkaniu
Zawsze utrzymujemy czystość i porządek.
Przy najmie krótkoterminowym sprzątamy przed każdym pobytem.
Przy najmie miesięcznym — przed i po wynajmie.
W przypadku sprzedaży mieszkanie zawsze jest gotowe do prezentacji.
3
Trzeci krok
Pełna transparentność i rozliczenia
Masz stały dostęp do danych o dochodach, kosztach i stanie nieruchomości.
Regularnie otrzymujesz raporty, a wszystkie płatności są realizowane terminowo i zgodnie z umową.
4
Czwarty krok
Stały kontakt i wsparcie 24/7
Jesteśmy dostępni o każdej porze – odpowiadamy na pytania, rozwiązujemy problemy i czuwamy nad całym procesem.
Możesz liczyć na nasze wsparcie w każdym momencie – zarówno Ty, jak i najemcy czy kupujący.
1
First step
Sign up for a consultation
First of all, we will make an appointment with our specialist to discuss all the details of the order and find out your basic wishes
2
second phase
Meeting with designers
We consider your wishes in more depth and at this stage you will receive an express design project
3
Third stage
Order confirmation and payment
After approval of the design project you like, you make payment in any way convenient for you
4
fourth stage
Design work
Our specialists, under the guidance of designers, will complete all the design work for the design of your home in a short time
Wybierz model współpracy — my zajmiemy się resztą.
Wybierz model współpracy, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom — my zajmiemy się resztą.
Oferujemy kompleksową obsługę najmu i sprzedaży nieruchomości w różnych wariantach:
od krótkoterminowego wynajmu przez platformy typu Airbnb, po pełne wsparcie przy sprzedaży mieszkań.
Każda usługa zawiera jasne zasady, konkretne działania i pełną przejrzystość warunków.
Niezależnie od tego, czy chcesz wynajmować na miesiące, dni, czy sprzedać mieszkanie — przygotujemy wszystko od A do Z.
SPACE.WAW
Modele współpracy
Najem krótkoterminowy
💸 15% + sprzątanie
- ✅ Największy zysk App & Icon Design
- ✅ Wszystko po naszej stronie Mobile Development
- ✅ Mieszkanie zawsze czyste i gotowe
Opieka nad wynajmem
💸 ok. 10% miesięcznie
- ✅ Stały dochód Email Marketing
- ✅ Minimum obowiązków Responsive Web Desgin
- ➖ Lokator ogranicza dostęp Documentation
Jednorazowe znalezienie najemcy
💸 100% pierwszego czynszu – jednorazowo
- ✅ Szybki start
App & Icon Design - ✅ Właściciel działa dalej sam
Ad services - ✅ Mieszkanie wolne na start
Sprzedaż nieruchomości
💸Wycena indywidualna
- ✅Przygotowanie oferty, zdjęcia, ogłoszenia
- ✅Podczas sprzedaży możemy wynajmować mieszkanie krótkoterminowo – będzie dostępne do pokazów i jednocześnie zarabia.
Przykłady
Zobacz, jak pomogliśmy innym właścicielom zarabiać więcej
Właściciel wynajmuje samodzielnie
Z czym się to wiąże?
Niższy dochód miesięczny
Właściciel musi sam rozliczać podatek i zajmować się najemcą
Problemy techniczne, kontakty z lokatorami – wszystko na jego głowie
Brak elastyczności w dostępie – trudno umówić prezentację, gdy ktoś mieszka
Więcej stresu, więcej obowiązków, mniej czasu.
Nasze zarządzanie najmem
Dlaczego to się opłaca?
Dochód wyższy niż przy wynajmie długoterminowym
Mieszkanie zawsze czyste i gotowe do sprzedaży lub prezentacji
Elastyczne zarządzanie dostępnością — łatwo umówić pokaz dla kupca
Właściciel nie zajmuje się niczym – pełne zarządzanie po naszej stronie
My płacimy VAT, obsługujemy gości, organizujemy sprzątanie i naprawy
Minimum stresu, maksymalna wygoda
Stałe rozliczenia i przejrzystość współpracy
Work process
Etapy wynajmu krótkoterminowego
1
Pierwszy krok
Uzgodnienia i podpisanie umowy
Na początku ustalamy warunki współpracy, dopasowane do Twoich oczekiwań. Wszystko jasno i przejrzyście – podpisujemy umowę, która gwarantuje bezpieczeństwo i stały dochód właściciela.
2
Drugi krok
Home staging oraz sesja foto/wideo
Przygotowujemy mieszkanie do wynajmu – zadbamy o aranżację wnętrza, by wyglądało atrakcyjnie na zdjęciach i w ogłoszeniach. Profesjonalna sesja foto i wideo to klucz do szybkich rezerwacji.
3
Trzeci krok
Rejestracja kont i ich promocja
Tworzymy i prowadzimy konta na platformach typu Airbnb, Booking i inne. Dbamy o opisy, zdjęcia, widoczność oferty i pozytywne opinie – to wszystko wpływa na lepsze obłożenie i wyższe ceny.
4
Czwarty krok
Efektywne zarządzanie nieruchomością
Zajmujemy się wszystkim: komunikacją z gośćmi, zameldowaniem, sprzątaniem, rozliczeniami i serwisem technicznym. Ty tylko otrzymujesz pieniądze – bez stresu i tracenia czasu.
Opinie
Co mówią właściciele
W ciągu dwóch tygodni wynajęli moje mieszkanie i zajęli się wszystkim. Żadnych problemów z lokatorami — pełna opieka.
Anna Nowicka
Mieszkanie stało puste przez kilka miesięcy, a teraz co miesiąc otrzymuję przelew. Profesjonalna obsługa i stały kontakt.
Katarzyna Wójcik
Po wyjeździe za granicę nie miałam czasu na wynajem. Dzięki Space.WAW zarabiam bez żadnego zaangażowania.
Michał Zieliński
Najczęstsze pytania
Najczęstsze pytania właścicieli
Kiedy otrzymam wypłatę?
Wypłaty realizujemy co miesiąc — przelewem bankowym z pełnym raportem dochodów i kosztów.
Kto płaci za sprzątanie?
W modelu najmu krótkoterminowego sprzątanie jest pokrywane z przychodów z rezerwacji. Przy długoterminowym — koszt jednorazowy na start.
Kto rozlicza podatki?
W przypadku współpracy przez naszą firmę (Sp. z o.o.) całość rozliczeń podatkowych (w tym VAT) jest po naszej stronie.
Ty otrzymujesz kwotę „na rękę”, a my przesyłamy raport.
Właściciel odpowiada jedynie za swój podatek dochodowy, jeśli jest wymagany.
